Bodenrichtwerte Baden-Württemberg

Anleitung zur Ermittlung der Grundstückspreise (alternativ für kostenlose Bodenrichtwerte) in Baden-Württemberg

Das Bundesland Baden-Württemberg stellt als eines der wenigen Bundesländer die Bodenrichtwerte leider nicht kostenlos zur Verfügung. Lediglich einige Großstädte bieten einen entsprechenden Onlineservice an.

Links zu kostenlosen Bodenrichtwertkarten:

Stuttgart: http://gis6.stuttgart.de/maps/index.html?karte=bodenrichtwerte&embedded=false#basemap=0&scale=25000¢erX=3513632¢erY=5404476
Karlsruhe: http://geodaten.karlsruhe.de/brk/
Heidelberg: http://map-service.heidelberg.de/mobile/hd/Bori-Tabelle-Wo-Ge.pdf
Pforzheim: https://di0pda1wg490s.cloudfront.net/fileadmin/user_upload/bauen/Gutachterausschuss/bodenrichtwertkarte_2013.pdf
Reutlingen: http://www.stadtplan.reutlingen.de/?workspace=bodenrichtwerte

Aktuell arbeiten wir an einer für unserer Kunden besseren Lösung. Bis dahin möchten wir Ihnen alternativ anbieten, die Grundstückspreise unter folgendem Link in Erfahrung zu bringen oder sich direkt an den Gutachterausschuss Baden-Württemberg zu wenden. http://www.immowelt.de/immobilienpreise/index.aspx

Beim Blick auf die Entwicklung der Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg ist ein deutlicher Aufwärtstrend erkennbar. Beispielsweise wies die Baupreisentwicklung im Jahr 2014 ein Plus von knapp drei Prozent für Wohngebäude, Bürogebäude oder gewerbliche Betriebsgebäude auf. Weiterhin entwickelten sich die Baupreise für Ortskanäle oder den Straßenbau zum Guten. Der wichtigste Grund für diese positive Entwicklung der Bodenrichtwerte basiert auf dem derzeit niedrigen Zinsniveau. Die günstigen Konditionen an Kapitalmärkten ermöglichen es vielen Anlegern, einen Baukredit aufzunehmen und sich eine eigene Immobilie oder Grundstück zu erwerben. Die Marktnachfrage an Baulage ist dementsprechend überdurchschnittlich hoch. Dieser Trend spiegelt sich automatisch in den stetig steigenden Bodenrichtwerten wider.

Die Verteilung der Bodenrichtwerte ist in Baden-Württemberg nicht ausgeglichen

Dennoch verweisen die Bodenrichtwerte darauf, dass der Grundstücksmarkt in dem Bundesland nicht ausgeglichen ist. Da Ballungsräume wie Stuttgart, Karlsruhe, Freiburg im Breisgau, Heidelberg oder Mannheim besonders beliebt sind, steigen die Grundstückspreise sowie damit im Zusammenhang stehende Bodenrichtwerte in diesen Gebieten überproportional an. In schwach entwickelten oder ländlichen Arealen von Baden-Württemberg ist hingegen nur ein leichter Anstieg dieser Immobilienwerte erkennbar. Erstaunlich ist, dass in einigen Regionen Baden-Württembergs die Bodenrichtwerte sogar leicht gesunken sind. Allerdings haben diese Gebiete in dem Bundesland Seltenheitswert. Expertenmeinungen zufolge wird sich dieser Trend auch in den nächsten Jahren fortsetzen. Solange die Konditionen für Baukredite so günstig sind, wird das Angebot-Nachfrage-Verhältnis an Grundstücken und Immobilien vermutlich unausgewogen sein – steigende Bodenrichtwerte sind die Folge.

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Sollten Sie Ihren Bodenrichtwert in der kostenlosen Bodenrichtwertkarte für Baden-Württemberg nicht gefunden haben, wenden Sie sich bitte an den für Ihren Landkreis zuständigen Gutachterausschuss. Im Folgenden sind die Gutachterausschüsse für Baden-Württemberg aufgeführt.

Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg

In Baden-Württemberg werden die Gutachterausschüsse bei den Gemeinden gebildet. Die Gemeinden können diese Aufgabe auch auf eine Verwaltungsgemeinschaft übertragen.

Aalen
Gutachterausschuss für Grundstückswerte der Stadt Aalen
Stadtmessungsamt
Rathaus
Marktplatz 30
73430 Aalen
Tel. (0 73 61) 52-74 17
Fax (0 73 61) 52-19 18

Baden-Baden
Gutachterausschuss für Grundstückswerte der Stadt Baden-Baden
Briegelstralie 8
76532 Baden-Baden
Tel. (0 72 2 1) 93 16 34
Fax (0 72 21) 93 16 44^

Böblingen
Gutachterausschuss für Grundstückswerte der Stadt Böblingen
Marktstraße 15
Rathaus
71 032 Böblingen
Tel. (0 70 3 1) 6 69-5 14
Fax (0 70 3 1) 6 69-5 04

Bruchsal
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Bruchsal
Kaiserstraße 66
76646 Bruchsal
Tel. (072 51) 794 39
Fax (0 72 51) 7 94 85

Ditzingen
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Ditzingen
Am Laien 1 Rathaus
71254 Ditzingen
Tel. (0 71 56) 1 64-2 04
Fax (0 71 56) 1 64-2 32

Esslingen
Stadtvermessungsamt
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Esslingen
Pulverwiesen 15
73728 Esslingen am Neckar
Tel. (07 11) 35 12-25 57
Fax (07 11) 35 12-32 83

Fellbach
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Fellbach
Rathaus
Marktplatz 1
70734 Fellbach
Tel. (07 1 1 ) 58 5 1-2 50
Fax (07 1 1) 58 51-4 88

Filderstadt
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Filderstadt
Uhlbergstrafie 33
70794 Filderstadt
Te/. (07 11) 70 03-6 18
Fax (07 11) 70 03-6 57

Freiburg
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Freiburg im Breisgau
Verrnessungsamt
Technisches Rathaus
Fehrenbachallee 12
79106 Freiburg im Breisgau
Tel. (07 6 1) 2 0 1-42 32
Fax (07 61) 2 01-42 99
E-Mail: Vermessungsamt@ stadt.freiburg.de

Gaggenau
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Gaggenau
Liegenschaftsamt
Postfach 15 20
76555 Gaggenau
Tel. (0 72 25) 9 62-5 05
Fax (0 72 25) 9 62-3 77

Geislingen
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Geislingen
Stadtbauamt
Schlossgasse 7
73312 Geislingen an der Steige
Tel. (0 73 3 1) 24-2 90
Fax (0 73 3 1) 24-2 89

Gerlingen
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Gerlingen
Rathaus
Hauptstraße 42
70839 Gedingen
Te/. (0 71 56) 2 05-2 62
Fax (0 71 56) 2 05-3 90

Göppingen
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Göppingen
Stadtrnessungsarnt
Nördliche Ringstraße 35
73033 Cöppingen
Tel. (0 71 6 1) 6 50-6 58
Fax (071 61) 650-657

Heidelberg
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Heidelberg
Verrnessungsamt
Postfach 10 55 20
69045 Heidelberg
Tel. (0 62 21) 58 24 00
Fax (0 62 2 1) 58 24 90

Heidenheim
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Heidenheim
Stadtmessungsamt
Crabenstraße 15 (Rathaus)
89522 Heidenheim an der Brenz
Tel. (0 73 2 1) 3 27-4 60
Fax (0 73 2 1) 3 27-6 83

Heilbronn
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Heilbronn
Vermessungs- und Katasteramt
Wilhelmstraße 9
74072 Heilbronn
Tel. (0 71 3 1) 56-3 1 58
Fax (0 71 3 1) 56-28 80

Karlsruhe
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Karlsruhe
Rathaus
Zähringerstraße 61
76124 Karlsruhe
Tel. (07 2 1) 1 33-30 70
Fax (07 21) 1 33-30 93

Kehl
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Kehl
Herderstraße 3
77694 Kehl
Tel. (0 78 5 1) 88-3 5 1
Fax (0 78 51) 88-3 62

Konstanz
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Konstanz
Verwaltungsgebäude Laube, Zi. 3.09
Untere Laube 24
78462 Konstanz
Tel. (0 75 3 1) 9 00-5 73
Fax (0 75 3 1) 9 00-5 55
E-Mail: Wiemersj@Stadt.Konstanz.de
Internet: www.Konstanz.de

Korntal-Münchingen 
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Korntal-Münchingen
Saalplatz 4
Rathaus Korntal
70825 Korntal-Münchingen
Tel. (07 1 1) 83 67-4 14
Fax (07 11) 83 67-4 00

Kornwestheim
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Kornwestheim
Jacob-Siegel-Platz 1
Rathaus
70806 Kornwestheirn
Tel. (0 71 54) 2 02-2 25
Fax (0 71 54) 2 02-2 02

Lahr
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Lahr
Städtisches Vermessungs- U. Liegenschaftsamt
Rathausplatz 4, neues Rathaus
77933 LahrISchwarzwald
Tel. (0 78 2 1) 9 10-07 35
Fax (0 78 2 1) 9 10-07 02

Leinfelden-Echterdingen
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Leinfelden-Echterdingen
Bernhauser Straße 11
Rathaus Echterdingen
70771 Leinfelden-Echterdingen
Tel. (07 11) 16 00-6 1 1
Fax (07 1 1) 16 00-7 07

Leonberg
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Leonberg
Belforter Platz 1
71 229 Leonberg
Tel. (0 71 52) 9 90-3 1 04
Fax (0 71 52) 9 90-3 1 90

Lörrach
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Lörrach
(Verwaltungsgerneinschaft)
Städt. Verrnessungsarnt Rathaus
Luisenstraße 16
79539 Lörrach
Tel. (0 76 21) 4 15-5 44
Fax (0 76 21) 4 15-4 91
E-Mail: Gutachterausschuss@ Loerrach.de

Ludwigsburg
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Ludwigsburg
Stadtvermessungsamt
Wilhelmstraße 5
71 638 Ludwigsburg
Tel. (0 71 4 1) 9 10-22 56
Fax (0 71 41) 9 10-24 01

Mannheim
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Mannheim
Collinistraße 1
681 61 Mannheim
Tel. (06 2 1) 2 93-75 16 (9-12Uhr)
Fax (06 2 1) 293 – 72 81

Offenburg
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Offenburg
Fachbereich Bausewice
Postfach 24 50
77614 Offenburg
Tel. (07 8 1) 82-22 99; 23 23
Fax (07 81) 82 75 24

Ostfildern
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Ostfildern
Otto-Vatter-Straße 12
Rathaus Ruit
73760 Ostfildern
Tel. (07 11) 34 04-4 14
Fax (07 11) 34 04-4 98

Pforzheim
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Pforzheim
Amt für Flächenmanagement und Geoinforrnation
Technisches Rathaus
Herrn HöII
Östliche Karl-Friedrich-Strak 4-6
751 75 Pforzheim
Tel. (0 72 3 1) 39-26 10
Fax (0 72 31) 39-4 42 14
E-Mail: gutachterausschuss@ stadt-pforzheim.de

Radolfzell
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Radolfzell
Poststraße 5
78315 Radolfzell am Bodensee
Tel. (0 77 32) 8 1-2 27
Fax (0 77 32) 8 1-4 03
E-Mail: Gutachterausschuss@ radolfzell. de
Internet: www. Radolfzell.de

Ravensburg
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Ravensburg
Seestraße 32
882 14 Ravensburg
Tel. (07 5 J ) 82-2 42

Remseck
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Remseck
Tellbacher Straße 2
Rathaus Neckarrerns
71 686 Remseck
Tel. (0 71 46) 2 89-6 14
Fax (0 71 46) 2 89-6 99

Reutlingen
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Reutlingen
Stadtmessungsamt
Marktplatz 22
72764 Reutlingen
Tel. (0 71 21) 3 03125 21
Fax (0 71 21) 3 03-2821

Schwäbisch Gmünd 
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Schwäbisch Gmünd
Vermessungs- und Liegenschaftsamt
Marktplatz 37
73525 Schwäbisch Gmünd
Tel. (0 71 71) 62 15
Fax (0 71 71) 62 99
E-Mail: via@schwaebisch-gmuend.de

Sindelfingen
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sindelfingen
Stadtmessungsamt
Rathaus, Rathausplatz 1
71 063 Sindelfingen
Tel. (0 70 3 1) 94-5 43
Fax (0 70 3 1) 94-5 99

Singen
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Singen
Vermessungs-und Liegenschaftsamt
Flohgarten 2
78224 Singen (Hohentwiel)
Tel. (0 77 3 1) 38 65 69

Stuttgart
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Stuttgart
Stadtmessungsamt
Lautenschlägerstraße 22
701 73 Stuttgart
Tel. (07 1 1) 2 16-27 25
Fax (07 1 1) 2 16-64 62

Tübingen
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Tübingen
Stadtmessungsamt
Brunnenstraße 3
72074 Tübingen
Tel. (0 70 71) 2 04-25 60
Fax (0 70 71) 2 04-27 98

Ulm
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Ulm
Stadtmessungsamt
Münchner Straße 2
89073 Ulrn (Donau)
Tel. (07 3 1) 1 6 1-62 00
Fax (0731) 161-16 12

Villingen-Schwenningen 
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Villingen-Schwenningen
Städtisches Vermessungsarnt
Großherzog-Karl-Straße 6
78050 Villingen-Schwenningen
Tel. (0 77 2 1) 82-20 84
Fax (0 77 21) 82-20 07

Waiblingen
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Waiblingen
Kurze Straße 33
71 332 Waiblingen
Tel. (0 71 51) 50 01-2 84
Fax (0 71 51) 50 01-4 20

Weinheim
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Weinheim
Vermessungs- und Katasteramt
Obertorstraße 9
69469 Weinheim
Tel. (0 62 01) 82-2 75
Fax (0 62 0 1) 82-2 68