Bodenrichtwerte Leipzig

Um durchschnittliche Lagewerte für Böden zu ermitteln, müssen in Leipzig gemäß § 196 BauGB (Baugesetzbuch) regelmäßig neue Bewertungen vorgenommen werden. Die Bodenrichtwerte von Leipziger Grundstücken erstellt ein Gutachterausschuss, der berechtigt ist, auf dem Gebiet der Messestadt tätig zu werden. In der Stadt werden die Werte alle zwei Jahre neu ermittelt und auf Bodenrichtwertkarten zur Verfügung gestellt. Im Regelfall erhalten Interessenten die Möglichkeit, themenbezogene telefonische Auskünfte sowie Einblicke in die Bodenrichtwertkarten unentgeltlich zu erhalten. Eine schriftliche Auskunft über die Bewertung des Gutachterausschusses ist hingegen mit einer Gebühr verbunden.

Eklatante Unterschiede zwischen den Bodenrichtwerten verschiedener Leipziger Regionen

Bereits auf den ersten Blick ist ersichtlich, dass die Bodenrichtwerte innerhalb der sächsischen Stadt deutlich voneinander abweichen. Vom Zentrum relativ weit entfernte Wohngebiete wurden mit Bodenrichtwerten zwischen durchschnittlich 100 bis 200 Euro pro Quadratmeter bewertet. Um die Zentrumsmitte gelegene Stadtteile wie Zentrum-Nord, Zentrum-Süd oder Gohlis-Süd werden hingegen mit Bodenrichtwerten von über 400 Euro pro Quadratmeter eingestuft. Im ‚Zentrum des Zentrums‘ existieren Bodenrichtwerte von bis zu 4.000 Euro je Quadratmeter.

Hohe Werte bestehen in diesen innerstädtischen Gebieten

In Anbetracht dieser Bewertungen sind die Bodenrichtwerte in innerstädtischen Straßen wie dem Augustusplatz, der Johannisallee, Goldschmidtstraße oder dem Martin-Luther-Ring als sehr hoch einzustufen. In zentrumsnahen Vierteln wie dem Musikviertel, dem Waldstraßenviertel oder der Südvorstadt befinden sich die Bodenrichtwerte ebenfalls auf einem verhältnismäßig hohen Niveau. Ein deutlicher Wertabfall ist in vom Stadtzentrum entfernt gelegenen Gebieten wie Lindenau, Möckern oder Wahren zu verzeichnen.

 

Hinweis

Weiterleitung zur Bodenrichtwertkarte für Leipzig
Anleitung zur Benutzung der kostenlosen Bodenrichtwertkarte für Sachsen

Tipp

Realistische & günstige Bewertung vom Marktwert Ihrer Immobilie?
Hier geht's zum Immobilienwert-Rechner